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築地+不動産=サム・リアルティ

不動産のお困りごとはどんなことでも「我々」がご相談に応じます

株式会社 サム・リアルティは、居住用不動産のマンションや戸建て、土地などの売買や賃貸を中心に、
築地や銀座、勝どき、晴海などの店舗やオフィスビル、一都三県の倉庫・工場といった事業用不動産を扱う不動産会社です。

真摯に不動産と向き合う

DESCRIPTION OF BUSINESS

経験という強み

STRENGTH

売買や賃貸、物件管理またその中でも居住用から事業用など、様々な不動産に対して数ある不動産業務があります。
そんな不動産業務の中で永年培ってきた知識と経験を生かしたスペシャリストとして求められる成果を上げることの出来る強みがあります

賃貸マンションからオフィスビルや倉庫、大型駐車場、ボーリング場に至るまで、貸業施設の管理業務に30年以上携わってきた賃貸管理業務のスペシャリスト
建築技術者として分譲マンションや建売の開発業務に加え、分譲物件の販売も20年以上の経験をもつ居住用物件の目利きのプロ
大手不動産仲介業にて売買物件を専門に扱ってきた経験から、借地物件や底地をはじめ任意売却物件や競売物件などの依頼を受ける難解物件のエキスパート
倉庫会社の不動産部門で、物流施設を手掛けてきた物流マン

お困り不動産

DIFFICULTY

再建築不可や借地権、底地、相続など不動産には様々な問題のあるケースがありますが、問題解決の糸口がみつからない場合や、どの仲介業者に依頼しても断られるということが多数見受けられます。株式会社サム・リアルティではこのような「お困り不動産」に関するプロであり、難解物件の様々な要望や課題に対しての解決策をご提示することができます

接道義務を満たしていないので建て替えが出来ない。既存不適格物件なので住宅ロー ンが組み難く売却が困難などで困っている
相続物件を相続人の共有にしたが、売却するには全員の承諾が必要だが相続人の間で揉めている
近年、社会問題となっている空き家。空き家は時間が経過すればするほど不動産価値が低下する為、管理や売却に困っている
裁判所による強制的な差し押さえとなる不動産を所有しているが、競売になる前に売却したいが相談する相手がいなくて困っている
物件を売却したくても賃借人がいると売却し難く、立ち退きが必要です。「立退き交渉」で困っている
地主さんから借りた土地に自己所有物件を建てたが、借地権のままだと売却が難しく困っている
借地の住人がいる限り、借地権者の権利を無視して土地を利用・活用することはできず困っている
主な原因として、物件内での事件や事故・自殺等があった物件は「心理的瑕疵物件」となり、売買が困難となり困っている
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お困り不動産は

プロに相談

Consult professional

ご相談を受けた後は必ず不動産物件の調査から始めます。丁寧な調査や関係各所との連携をとり解決へと導きます。経験や知識と不動産業者間のコネクションを活かして、どんな難解な物件でも粘り強くありとあらゆる可能性を模索します。その中から4つのケースをピックアップしてご紹介いたします

会社概要

ABOUT US

弊社は、東京都中央区築地にある不動産会社で不動産仲介から管理はもちろん建築に関する知識や経験、住宅ローンなどの金融知識をもったスペシャリストが在籍する不動産会社です。様々な事例に取り組んできた経験と実績があるからこそ、あらゆる「不動産のお困りごと」をより良い解決手段へと導きます

メッセージ

MESSAGE

株式会社サム・リアルティは、長い年月と多岐にわたる不動産業務を遂行し多くの経験と知識を重ねてきた人間の集合体であることが、新たな価値ある独自性の発現の器として皆様と共に歩み発展すべく、創業以来今日まで日々の業務に邁進してまいりました